Local à louer à Gimel-les-Cascades

À louer, bâtiment à usage professionnel offrant des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou de services. Idéalement situé, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements, les livraisons et l'accès pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. La partie administrative se compose de: Un espace accueil d'environ 10 m², Quatre bureaux indépendants d'environ 11 m² chacun, Une salle de réunion d'environ 18 m², Une salle d'archives d'environ 6 m², Deux sanitaires. Le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Un dépôt attenant d'environ 200 m² complète l'ensemble, offrant une vaste surface de stockage ou d'exploitation. L'ensemble bénéficie d'un accès facile et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Aucune charge locative n'est à prévoir. Le locataire devra toutefois s'acquitter du remboursement de la taxe foncière. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 2 880 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.