Maison à vendre à Narbonne

À Narbonne, dans le quartier résidentiel calme de l'Orangeraie, venez découvrir cette villa de plain-pied de 2015 (normes RT 2012) de 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de 376 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, plans de travail en bois massif), ouvrant par une grande baie vitrée sur un agréable jardin clos sans vis-à-vis, aménagé en pelouse synthétique pour un entretien réduit au minimum. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres (12,9 m², 12,1 m² et 9,2 m²), dont deux équipées de placards et dressings aménagés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Prestations de qualité: climatisation réversible gainable (pompe à chaleur air/air), chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés en aluminium, garage fermé de 15,7 m² et terrasse côté jardin. Maison récente, très économe en énergie (classe A), aucun travaux à prévoir: il ne reste plus qu'à poser vos meubles! Prix: 342 000 € honoraires d'agence inclusDPE: classe A (32 kWhep/m²/an) — GES: classe A (1 kgCO₂/m²/an) (diagnostic du 10/07/2026, valable jusqu'au 09/07/2036) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 403 € et 545 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière: 1 252 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: plus d'informations ou organiser une visite: Cyril 07 71 861 761.