Maison à vendre à Marmande

Idéalement située dans une rue calme avec vue sur la Garonne (zone non inondable), à proximité immédiate de la zone commerciale et du centre-ville, découvrez cette maison cossue aux volumes généreux. Édifiée sur trois niveaux, cette maison à usage d’habitation se compose de: Au premier étage: Une belle entrée avec escalier en pierre, un vaste salon/séjour lumineux de 46m² ouvert sur une pièce de 66m² avec piscine intérieure en L (6 x 5 m) chauffée avec panneaux solaires, une cuisine équipée, un bureau et un WC. Au deuxième étage: Un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Au sous-sol: Un garage et trois pièces cumulant 100m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage…). À l’extérieur: Un jardin clos à l’avant et à l’arrière de la propriété, agrémenté d’une terrasse et d’un abri en fond de parcelle. Prestations: Puits, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.