Maison à vendre à Escoutoux

Maison ancienne à rénover – Escoutoux (63300) À seulement 12 min de Thiers et 15 min de Courpière, dans un petit hameau calme, découvrez cette ancienne ferme individuelle offrant un beau potentiel de rénovation. Les atouts: - Maison individuelle de 145 m² habitables - Terrain de 306 m² (plusieurs parcelles cadastrales, dont un terrain non attenant) - Environnement calme, en pleine campagne - Située dans le Parc naturel régional Livradois-Forez - Terrasse exposée plein sud - Garage avec cave et mezzanine - 3 places de stationnement extérieures Agencement: Rez-de-chaussée: - Séjour lumineux de 32 m² - Cuisine indépendante, partiellement équipée - Salle d'eau / buanderie Étage: - 5 chambres - Point d'eau Travaux à prévoir: - Huisseries - Isolation - Mode de chauffage (actuellement bois et gaz de ville) - Assainissement individuel - Rénovation générale selon vos envies Informations complémentaires: - Résidence secondaire actuellement -Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation - Commodités accessibles rapidement entre Thiers et Courpière - Nombreuses possibilités de balades et activités de plein air Diagnostics DPE: G GES: F Diagnostic réalisé le 14/03/2025 Audit énergétique réalisé le 06/06/2025 Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Cécile MALHERBE: O6 64 78 81 91 Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRETMme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPIMme Cécile Malherbe conseillère en immobilier EI-RSACLogement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4390.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2A IMMO: Cécile MALHERBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.