Appartement à vendre à Limoges

LIMOGES "GARIBALDI": En plein Limoges, à proximité immédiate de toutes commodités, AUGUST est heureux de vous proposer l'une de ses dernières trouvailles.. . Situé en RDC d'un splendide immeuble de type "Haussmanien", ce vaste souplex de 100,32m² habitables ravira les amateurs du centre-ville en quête d'espace. Aprés avoir traversé son hall d'entrée orné de vitraux et d'authentiques moulures, vous découvrirez ce bien singulier et atypique réparti sur 2 niveaux. A gauche en entrant, se loge une première chambre type "suite" de presque 16m² (avec SDE et WC privatifs). Sur son palier intermédiaire, son espace mezzanine vous permettra de laisser libre cours à vos envies personnelles pour y aménager un bureau, un salon T. V ou simplement une 3éme chambre. En contrebas, de plain-pied avec accès direct sur sa grande cour privative, vous apprécierez son bel espace de vie d'environ 45m² (comprenant une cuisine aménagée - équipée et un séjour ouvert sur la salle à manger), sa seconde chambre et sa seconde SDE avec WC. Sa large cour fermée de murs en pierre, à l'abri de toutes nuisances, devraient finir de convaincre les plus exigeants d'entre vous! Un bien idéal pour des primo accédants ou des investisseurs malins! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1710 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 1401 €. Surface loi Carrez: 100.32 m².