Maison à vendre à Couthures-sur-Garonne

Un coup de coeur pour cette charmante maison d'angle, face à l'église du village et une jolie vue sur Garonne, à seulement 10 minutes de Marmande! Située au cœur du village, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, alliant charme, confort et fonctionnalité pour une surface habitable de 149 m2 et terrasse de 54 m². Prête à vivre immédiatement, elle propose des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 70 m², comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un lieu convivial idéal pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un cellier et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison offre trois grandes chambres confortables et lumineuses, deux dressings ainsi qu’une salle de bain avec WC. Combles isolés et aménagés pouvant recevoir 2 couchages supplémentaires. L’un des atouts majeurs de cette maison est sa superbe terrasse semi-couverte d’environ 54 m², véritable espace de vie extérieur. Elle est équipée d’une verrière électrique permettant de fermer totalement la toiture, afin de profiter de cet espace en toute saison. La terrasse dispose également d’un point d’eau et d’alimentations électriques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement tels que cuisine d'été, jardin intérieur.. . Un grand garage attenant de plus de 36 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos et matériel ou aménager un espace atelier. Le stationnement extérieur est également très facile devant la maison. Une maison rénovée, très bien isolée, avec de beaux volumes, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, à 5 minutes de Meilhan sur Garonne ou de Sainte Bazeille. English Spoken! LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.