Maison à vendre à Marmande

A 5kms de chaque village, belle propriété rénovée d'environ 289m² hab. La maison principale offre un vaste espace de vie de plus de 67m² avec cheminée, et poêle à bois, une buanderie, un WC, et une suite (chambre + SDE) en rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing, et une grande salle d'eau avec WC. Le potentiel de cette bâtisse est encore grand, les dépendances attenantes peuvent être facilement aménagées pour créer des pièces supplémentaires. La seconde partie aménagée offre uns vaste pièce de vie de près de 110m²! Une cuisine, une salle à manger, un coin TV et même un WC. C'est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis! Un parc de plus de 5000m² arbroé, deux terrasses, une piscine, et son pool-house (WC et SDE), et un terrain de pétanque viennent compléter le tout! Tout a été entièrement rénové avec goût, COUP DE COEUR < 3 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2113 € et 2886 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 289 m².