Immeuble à vendre à Marmande

À proximité immédiate de Marmande, sur l’axe recherché en direction de Agen, découvrez cette maison individuelle divisée en 4 logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un revenu locatif. L’immeuble se compose de: 1 appartement T3 de 73,05 m²2 appartements T2 d’environ 27,40 m² et 40 m²1 studio d’environ 18 m²- Situation locativeL’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 542 €, soit 18 515 € de revenus annuels. - Caractéristiques techniquesCompteurs eau et électricité individuels pour chaque logementAssainissement non collectifTaxe foncière: 1 856 € / an (dont 291 € récupérables au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)- Travaux à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant et une optimisation possible du rendement. - Situation stratégique: proche des accès vers Agen et des commodités de Marmande, un secteur recherché pour la location. Produit idéal pour investisseur souhaitant un placement locatif déjà en place avec potentiel d’amélioration. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 160 m².