Maison à vendre à Nesle

UNIQUEMENT INVESTISSEUR car bail en cours jusqu'au 26 décembre 2027.
A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1.
*** RdC: - Salle/salon de 45 m2, - Cuisine équipée de 16 m2, - CH de 12 m2, - SDE de 6 m2, - WC séparé.
*** Etage: - 2 CH de 10 et 11 m2 LC.
*** Petit jardin d'environ 280 m2, - Sans garage.
*** Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR.
*** DPE en C (169 kWh/m2/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme.
*** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2027.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 115 000 EUR.
*** 3%. COM pour la Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens%. COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280.00 EUR et 1790.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.
Cette annonce vous est proposée par AUDEGOND Cédric - - NoRSAC: Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS
3%. COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.