Appartement à vendre à Limoges

Exclusivité Limoges Mairie: August est heureux de vous présenter ce bel appartement, actuellement local à usage de bureau, mais pouvant évoluer en habitation. Situé à quelques mètres de la Mairie, au rez de chaussée sur-élevé d'un bel immeuble cossu, vous serez surpris par ses généreux volumes et son bel état intérieur. Cet appartement, d'une surface de près de 104m², a gardé ses magnifiques parquets, cheminées marbrées et moulures d'origine. L'entrée spacieuse amène à une salle d'attente pouvant servir de chambre (16,52m²) ou de salon, l'actuel bureau de 22,64m² pouvant devenir une agréable salle à manger à partir de laquelle vous avez déjà accés à une cuisine fermée et semi équipée. Deux autres pièces de 16 et 18m² encadrent une salle de bain et un wc séparé: ce sont donc là deux autres chambres possibles qui vous attendent! Enfin, une cave spacieuse et parfaitement isolée complète ce joli bien qui conviendra aux amoureux de l'ancien dans un bel état général, et idéalement situé dans l'hyper centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2140 € et 2896 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 952 €. Surface loi Carrez: 101 m².