Appartement à vendre à Marmande

Venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, entièrement rénové, offrant un agencement original et fonctionnel. L'accès au logement s'effectue par le premier étage où se trouvent l'entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre confortable. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, vous profiterez d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce bien, rénové avec soin, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Le montant mensuel des charges de copropriété est de 77 €. Contactez votre agence Cabinet Carniel à Marmande pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 21.72 m².