Maison à vendre à Marmande

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offrant des prestations modernes, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé de placards intégrés, ouvrant sur une superbe pièce de vie d'environ 62 m², réunissant cuisine ouverte, salon et séjour. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées en aluminium à galandage, s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse en bois et une élégante piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une spacieuse salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une magnifique suite parentale d'environ 25 m². Véritable cocon, celle-ci bénéficie d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble, ainsi qu'un local technique dédié au rangement et aux équipements de la piscine. Côté prestations, cette maison répond aux dernières normes de confort: - Performance énergétique A, menuiseries en aluminium anthracite avec double vitrage, volets roulants électriques, grandes baies vitrées à galandage, alarme, micro-station d'épuration, terrasse en bois avec piscine. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et performance énergétique. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des extérieurs. Contactez votre agence Cabinet Carniel à Marmande pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.