Appartement à vendre à Marmande

Idéalement situé, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 42,50 m² situé au 5ème étage. Accessible par ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec distribution en étoile desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également d'uN parking collectif pour la résidence. Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités. Investissement locatif clé en main: Le logement est actuellement loué depuis octobre 2017 à un locataire sérieux et stable. La gestion locative est assurée sans difficulté particulière, offrant ainsi à l'acquéreur une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Les atouts Résidence avec ascenseur- 5ème étage avec vue dégagée- Balcon- Parking - Appartement fonctionnel et bien agencé- Centre-ville de Marmande- Locataire en place depuis plusieurs années- Investissement sécuriséUne opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus immédiats dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne. Bien en copropriété de 68 lots, charges annuelles: 1100 €.