Immeuble à vendre à Marmande

Situé sur l'un des axes les plus recherchés de Marmande, cet ensemble immobilier rare offre plus de 625 m² de surfaces développées et de nombreuses possibilités d'exploitation: résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, professions libérales, cabinet médical, coworking ou projet mixte habitation/bureaux. Appartement principal 165 m² habitablesSpacieux appartement de type 5 en duplex comprenant: Hall d'entrée privatif en rez-de-chausséeBelle pièce de vie lumineuseCuisine indépendante3 chambres2 salles de bains2 WCMezzanine aménagéeEspaces de rangement en entre-solUn logement familial offrant de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Maison / Appartement duplex indépendantSecond bâtiment à usage d'habitation comprenant: Rez-de-chausséePièce de vieCoin cuisineWCÉtagePalierDeux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureauAnnexesSous-solIdéal pour logement indépendant, location meublée, profession libérale ou hébergement familial. Local professionnel de 230 m² de plain-piedBénéficiant d'une excellente visibilité sur le Boulevard Meyniel, ce local professionnel dispose: Deux accès indépendants230 m² de plain-pied9 bureaux ou espaces de travail5 WCSalle d'eauDépendancesSous-sol de 230 m²Jardin privatifParking extérieur d'environ 6 placesParfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, tertiaire, associative ou administrative. Les atoutsEmplacement stratégique à MarmandeEnsemble immobilier polyvalent Plus de 625 m² de surfaces développées Parking privatif Jardin Nombreuses possibilités d'aménagementInvestissement patrimonial rare sur le secteur Activité professionnelle et habitation sur un même site Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Surface loi Carrez: 485 m².