Maison à vendre à Rousson

À seulement 2 km de Les Mages, MAXImmo vous propose cette maison individuelle construite en 1985, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² avec une belle vue dégagée.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 16 m², d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, ainsi que de trois grandes chambres avec placards intégrés.
Les combles ont été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail.
À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Plusieurs terrasses sont aménagées, dont deux couvertes, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Le portail est motorisé.
Les prestations comprennent la fibre optique, le tout-à-l'égout, un chauffage au sol au fioul, une climatisation réversible dans les combles et une toiture récemment révisée.
Côté annexes, un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules est complété par une chaufferie et une buanderie attenantes. Cet ensemble offre également un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage ou toute autre activité.
À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'un futur centre médical.
Informations locatives: le bien est actuellement loué 1 100 € par mois et sera libre de toute occupation à compter de mars 2027, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale.
Les atouts:

138 m² habitables
Terrain de 2 000 m² avec vue dégagée
Cuisine indépendante de 16 m²
Séjour de 30 m² avec cheminée
3 chambres avec placards
2 pièces supplémentaires aménagées dans les combles
Chauffage au sol et climatisation réversible
Garage jusqu'à 4 véhicules avec potentiel d'aménagement
Fibre optique et tout-à-l'égout
Toiture révisée
À seulement 2 km de Les Mages et proche de toutes les commodités

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 925 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo: Johan CRAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle).