Studio à vendre à Montpellier

MONTPELLIER, PORT MARIANNE / RIVES DU LEZ à côté de la faculté RICHTER - STUDIO MEUBLÉ de 23.13m² entièrement rénové en 2024: Dans le quartier prisé de PORT MARIANNE / RIVE DU LEZ, nous vous proposons ce joli STUDIO rénové en 2024, composé d'une entrée avec grand placard de rangement permettant l'installation d'une machine à laver, une pièce à vivre lumineuse exposée EST avec un coin cuisine aménagé et équipé. Ainsi qu'une salle d'eau neuve avec vasque sur meuble et WC. Situé à seulement 2 minutes à pieds du tramway, du bus. Vous trouverez également à proximité immédiate plusieurs commerces d'alimentation générale et une multitude de restaurants. Ainsi que la présence de nombreux établissements scolaires dont la faculté d'économie (ISEM), la bibliothèque universitaire.. . Des parcs pour la promenade, le bassin Jacques Coeur ainsi que le Lez. Appartement éligible à la fibre, boitier dans les parties communes. Très bon investissement locatif dans un secteur à forte demande étudiante et patrimoniale. Locataire en place par bail meublé d'un an renouvelable du 10/07/2026 l'appartement est vendu loué. Loyer actuel: 569€ hors charges Provisions sur charges: 61€ RENTABILITÉ BRUTE: 5,4% ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX, PROCHE TOUTES COMMODITÉS. TAXE FONCIÈRE: 738€ (dont 150€ d'ordures ménagères) CHARGES IMMEUBLE: 822,60€ par an (68,55€ mensuellement) HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 6% TTC: 7.200€ (SEPT MILLE DEUX CENT EUROS) NET VENDEUR: 120.000€ TOTAL: 127.200€ DPE C 202 / C 8: énergie finale 106,5 - montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 422.00€ et 570.00€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris) Contact pour prise de rendez-vous: ou O6 138 802 18 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 422.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau): Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.