Appartement à vendre à Niort

Niort hypercentre, emplacement exceptionnel, à deux pas des Jardins de la Brèche, ce bel appartement de type 3 d'environ 84 m² hab. sera vous séduire. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie d'environ 37 m² offrant une vue dégagée et verdoyante sur la ville, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage + une place de parking privative. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 868 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 945.00 et 1279.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER: Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 945.00 € et 1279.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.