Maison à vendre à Lacanau

Situé sur la Corniche de l’Aubarède, au cœur de la pinède, ce charmant pavillon se trouve à seulement 1,5 km de la plage et des commercesRefait avec goût, il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine neuve ouverte, donnant sur une terrasse semi-couverte. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, un palier avec placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau/WC. Le deuxième niveau accueille une seconde chambre, offrant un espace de nuit supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Surface habitable de 38.10 m² (Carrez 33.84 m²)Ce pavillon est vendu meublé et équipé idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété soit 400 € de charges annuelles eau incluse Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 € & 790 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur (195 000 € Net vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.