Maison à vendre à Toulon

VENDU À quelques minutes des plages, entre Cap Brun et Serinette, dans un quartier prisé et résidentiel, cette villa de plus de 150 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sécurisé et pratique. Située au sein d’un petit lotissement calme, elle est mitoyenne des deux côtés, sans aucune gêne ni vis-à-vis, et dispose d’un charmant jardin privatif de 176 m², exposé plein sud. Un extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Pensée pour la vie de famille, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse ombragée par une pergola - une cuisine séparée, entièrement équipée et un WC; À l’étage: une suite parentale avec salle d’eau et bureau attenant, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le bureau et le dressing peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires. Par ailleurs, la grande surface en rez-de-chaussée permettrait la création d’une chambre de plain-pied. Côté confort: Construction traditionnelle de qualité, en très bon état général - Climatisation réversible et chaudière gaz entretenue -Huisseries en PVC double vitrage. Un Grand garage de 22 m² avec double accès + place de stationnement privative Un quotidien facilité avec des commerces de proximité à pied: boulangerie, pharmacie, supermarché, les écoles maternelle et primaire à deux pas, les plages proches (Méjean à 1,5 km, Mourillon à 3 km et les transports en commun (ligne 36) et les accès autoroutiers rapides; Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison s’adapte à tous les projets de vie. Parfaite pour une famille en quête de calme, de verdure et de proximité avec les commodités du quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2048 € et 2770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 132 m².