Appartement à vendre à Toulon

Situé à l’Est de Toulon, dans le quartier de Saint-Jean-du-Var, à deux pas de la clinique Saint-Michel, des axes routiers, des écoles et des commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi. Au sein d’une copropriété entretenue des années 1970, comprenant 24 lots d’habitation et 10 emplacements de stationnement, l’immeuble est doté d’un ascenseur et présente des parties communes propres et soignées. L’appartement, de type T3 pour une surface de 60m², est situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Il offre une configuration traversante Est / Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une vue relativement dégagée. Il se compose de: • une entrée ouvrant sur la pièce de vie, prolongée par un balcon d’environ 5 m²• une cuisine indépendante avec loggia attenante, • deux chambres, toutes deux équipées de placards, • une salle de bains, • un WC indépendant. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel d’optimisation intéressant, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonialEn annexes: un emplacement de stationnement, une cave en sous-sol, l’ensemble étant accessible par ascenseur. Un local vélos est également présent dans l’immeuble. Un bien sain, bien situé, à fort potentiel, dans un secteur urbain dynamique et recherché de Toulon Est. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1110 €.