Maison à vendre à La Valette-du-Var

Au cœur du quartier résidentiel recherché du Partégal, cette propriété d’architecte construite en 2004 développe plus de 215 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 3 071 m², au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée sur le massif du Coudon. La maison séduit par ses volumes et son architecture organisée autour de quelques demi-niveaux. Elle offre une remarquable pièce de vie d’environ 84 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec cheminée centrale, plafonds rampants, poutres apparentes et larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses. De plain-pied, elle dispose de trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau) et d’une salle de bains. À l’étage, un bel espace parental comprend une chambre d’environ 20 m², dressing, vaste salle de bains et terrasse privative. À l’extérieur, le jardin paysager aux accents provençaux accueille piscine, oliviers, arbres fruitiers, espaces engazonnés et plusieurs terrasses. La propriété bénéficie également d’un sous-sol de plus de 70 m² réparti en plusieurs pièces, offrant de généreux espaces de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. Garage double, carport et dépendances complètent l’ensemble. La superficie du terrain et son classement en zone UDf offrent par ailleurs un potentiel foncier à étudier, notamment la possibilité d’un détachement parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations en vigueur. Une propriété rare, offrant volumes, calme, intimité et potentiel, à seulement quelques minutes du centre de La Valette-du-Var et des principaux axes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 € et 3708 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.