Maison à vendre à Rohrwiller

! VENDU!
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ROHRWILLER, Maison individuelle rénovée de 148m2 habitables ainsi qu'une extension à finir de 21m2, 1 grande dépendance, 1 véranda avec terrasse, 1 kota finlandais, 1 bassin à poissons, 1 jardin arboré et agrémenté d'une piscine le tout sur une parcelle de 8,00 ares
La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie

Vous recherchez une maison évolutive avec de nombreux aménagements possibles dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs complets, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent.

Au Sous-sol:
1 pièce chaufferie/buanderie.
1 vide sanitaire faisant office de rangement.
1 pièce.

Au rez-de-chaussée (Demi-niveau bas):
1 entrée avec accès au sous-sol.
1 pièce cellier/bureau (7,5m2).
1 wc avec lave-main.

Au Rez-de-chaussée:
1 espace de 46m2 salon/séjour/cuisine agrémenté d'un poele à bois ainsi que d'un accès à la véranda et à une terrasse accessible par le jardin.

A l'étage (Demi-niveau bas):
1 dégagement de 13m2 équipée de rangements avec accès à l'extension (21m2).
1 salle d'eau/wc de 10,5m2 (douche italienne, baignoire d'angle balnéo, double vasque, wc).

A l'étage:
1 dégagement.
1 chambre de 17,5m2.
1 chambre de 17m2.

A l'étage (Demi-niveau haut):
1 mezzanine de 10m2 équipée de rangements avec accès à la chambre sous-comble.

Sous-comble:
1 chambre de 8m2 habitables / 19,5m2 au sol équipée d'une pièce dressing de 5 m2 au sol et d'un débarras en sous pente.

À l'extérieur:
1 grande dépendance de 50m2 équipée de 3 portes de garages motorisées.
1 kota finlandais (10-15 personnes)
1 piscine chauffée (PAC) avec pool-house (8m2) et douche extérieure.
1 bassin à poissons clôturé.
1 poulailler.
1 fût de 4000L.
2 terrasses dont une couverte sous l'extension.
Jardin arboré totalement clôturé.
1 véranda de 13,5 m2 avec terrasse et accès jardin.
1 local entièrement carrelé sous la véranda.
Nombreuses réservations électriques extérieures (gaines en attentes)
Travaux de finitions à prévoir.

Divers:
Maison rénovée en grande partie dans les années 2000.
Extension datant de 2018 à finir (sol, murs intérieurs...) équipée de fenêtres triple vitrage avec accès possible vers l'extérieur.
Fenêtre double vitrage pvc (volets électriques et manuels).
Cuisine américaine entièrement équipée.
Chauffage au sol gaz de ville et radiateurs dans les chambres.
Aspiration centralisée dans la maison ainsi que dans la dépendance.
Isolation intérieure.
Taxe foncière: 780EUR.
DPE: C.

Principales distances:
Bischwiller: 8 min, 5 km.
Soufflenheim: 14 min, 14 km.
Haguenau: 17 min, 13 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km.
Strasbourg centre: 29 min, 34 km.

Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No
Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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