Appartement à vendre à Grimaud

RARE: T2 CITE LACUSTRE de Port Grimaud – loggia et parking privatif Description: 209 250 € au lieu de 312 000 €. 102 750 € de moins que la valeur libre. Pourquoi? Le bien est vendu en viager occupé à vie. Le vendeur, 77 ans, y habite sa vie durant. Vous êtes propriétaire dès la signature, vous en aurez la jouissance à son départ. Vous payez: 209 250 € chez le notaire 0 € par mois. Aucune rente. Vos avantages: 102 750 € sous la valeur libre Pas de locataire, pas de gestion, pas d'impayé Pas de loyer imposable Coût total connu dès le premier jour Le bien: Très beau T2 de 42,5 m² au 2e étage. Séjour 27 m² avec cuisine équipée ouvrant sur la loggia (6 m²), chambre avec rangements, salle d'eau douche à l'italienne. Parking privatif. L'adresse: place François Spoerry, au cœur de Port Grimaud. Commerces à pied, canaux au pied de l'immeuble. Saint-Tropez à 7 km. Dossier complet et visite sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADCMandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Bouquet 209 250 €. Honoraires inclus de 7.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 665.00 € et 901.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MYFACTOTUM: Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéroAPE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI.