Appartement à vendre à Cébazat

T2 avec jardin + terrasse + garage – Résidence récente – Cébazat LES + DU BIEN - Résidence récente de 2020 - Appartement en excellent état (aucun travaux à prévoir) - Terrasse + jardin privatif exposés plein Sud - Garage fermé inclus - Environnement calme DESCRIPTION - Surface habitable: 56,40 m² - Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée - 1 chambre confortable avec accès jardin - Salle d’eau avec WC - Cellier + rangements (placards) EXTÉRIEURS - Terrasse de 11 m² - Jardin privatif de 34 m² - Vue agréable sur les extérieurs - CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - VMC double flux - Isolation performante - Construction béton (bonne qualité) - volets roulants électriques COPROPRIÉTÉ - Copropriété de 20 lots d'habitation - Aucune procédure en cours - immeuble d'un étage - charge peu élevée de 59,6€ par mois. LOCALISATION - Situé à Cébazat - Proche commodités, accès rapide Clermont-Ferrand. Bien présenté par 2A immo SIRET: Mme Alexane DRIJARD – Agent Immobilier CPIHonoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.