Maison à vendre à Hœrdt

Magnifique maison de 169m2 au sol / 149m² habitable SANS TRAVAUX offre un cadre de vie idyllique au calme à proximité de toutes les commodités ( gare, école, autoroutes ). Entièrement rénovée sur 294m2 de terrain, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Rez-de-chaussée: Cuisine spacieuse de 25,5 m² ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas conviviaux. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains. Grand salon séparé de 25 m², parfait pour se détendre. Premier étage: Trois chambres confortables: 12,7m², 16 m² et 16 m². WC séparés. Salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Deuxième étage: Suite parentale avec chambre, coin bureau, rangement, possibilité WC. Plaque de rangement. Possibilité d'ajouter un WC. Autres: Cave de 58 m². Confort et équipements: Chauffage: chaudière fioul, poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour. Isolation extérieure pour une meilleure performance énergétique. Électricité entièrement refaite. Salle à manger refaite. Aménagement complet des combles. Volets électriques. Cuisine équipée. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Aucun travaux à prévoir. Extérieur: Beau jardin clôturé. 2 places de parking. Prix: 449 000€ honoraires d'agence inclus. Votre contact: Patrice Otto Tél. : 06 70 111 333 Négociateur: BA Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 169 m².