Appartement à vendre à Limoges

Situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur en centre-ville de Limoges, cet appartement deux pièces d’environ 38 m² est proposé à la vente occupé, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne avec un bon locataire garantissant des revenus immédiats. Cet appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation en cours depuis septembre 2013. Le loyer mensuel s’élève à 363 euros hors charges, avec 40 euros de provisions sur charges (loyer jamais révisé). La taxe foncière 2025 est de 902 euros, ordures ménagères comprises. Ce bien représente une solution d’investissement sécurisé, avec un locataire en place, situé dans un secteur à proximité des commerces et commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 592.00 € et 802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.