Studio à vendre à Limoges

À vendre, appartement T1 d’environ 23 m², situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur dans le secteur prisé de la Cathédrale de Limoges. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’une pièce principale, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un balcon apportant un véritable agrément au logement. L’appartement est en état d’usage et nécessite d’importants travaux de remise aux normes. Les menuiseries sont d’origine et équipées de simple vitrage, les sanitaires ainsi que la cuisine sont également d’origine et devront être remplacés, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique de Limoges. Charges de copropriété: 217€/trimestre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.