Maison à vendre à Hœrdt

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, découvrez cette charmante maison de caractère de 136 m² au sol (126 m² habitables), implantée sur un terrain de 5,23 ares idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée: EntréeSuperbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjourEspace repas ou bureau de 10 m²Chambre de 12,3 m² avec coin douche. WC séparés avec lave-mains et fenêtre. À l'étage: 3 chambres (13 m² hab / 11,5 m² hab, 7m2hab/13m2sol)Bureau (7 m² au sol / 4,5 m² habitables)Salle de bains avec douche, baignoire, wc. Sous-sol complet: Espace salle de sport / salle de jeuxBuanderieNombreux espaces de rangement Équipements: Double vitrage. Chauffage mixte: poêle à granulés + radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude thermodynamique Extérieurs et potentielDépendance avec garage et espaces de rangementTerrasse avec magasinJardin agrémenté d'une piscine hors sol. Prix: 399 500 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations ou organiser une visite: Patrice OTTO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3120 € et 4270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 126 m².