Maison à vendre à Holtzheim

HOLTZHEIM - Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de caractère construite dans les années 1980, développant environ 220 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de près de 15 ares.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa construction. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une magnifique véranda, est sublimé par une superbe cheminée, véritable cœur de la pièce, qui apporte chaleur et convivialité.La véranda chauffée de 40M2, véritable prolongement de la maison, offre un espace de vie exceptionnel en toute saison, avec une vue apaisante et un accès direct sur le jardin arboré. Le plus: un coin pour une véritable cuisine d'été!Pensée pour une vie de famille confortable, cette propriété actuellement de plain-pied se compose également d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger d'environ 20M2 donnant accès sur une terrasse de 2 chambres de 18 et 13 M2 d'une salle de bain avec douche et baignoire d'un WC séparé,mais offre encore un potentiel remarquable d'agrandissement grâce au 1er étage d'environ 100M2 améngeable et modernisable selon vos envies.Les espaces sont parfaitement distribués et permettent d'imaginer un intérieur contemporain tout en conservant le charme de cette demeure.Le vaste sous-sol, entièrement exploitable, constitue un véritable atout. Il accueille notamment une grande pièce de vie aménagée avec un bar, avec accès vers le jardin, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Cette pièce est agrémentée d'une seconde magnifique cheminée, offrant un cadre convivial pour partager de précieux moments tout au long de l'année.Les prestations fortes de cette maison:environ 220 m² habitables;nombreux placards et rangement dans toute la maison; 1er étage aménageable d'environ 100 m², offrant un formidable potentiel d'agrandissement;grand sous-sol multifonction avec espace réception et bardeux magnifiques cheminées, dont une dans le salon et une dans la salle de réception du sous-sol;garage double;nombreuses possibilités de stationnement.À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 15 ares, arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement.Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'une maison familiale aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement de qualité.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété!Chauffage au fioul.Prix: 527 800€ FAI; soit 510 000€ net vendeur + 3,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements, contactez Bettina BRIGNANO au 06.16.71.73.51 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5333 € et 7215 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.