Maison à vendre à Geudertheim

B. A Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 94 m², idéalement située dans une rue calme de Geudertheim, sur un terrain d'environ 6,90 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son potentiel d'évolution. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser. Elle se compose de: Une entréeUne cuisine indépendante de près de 14 M2Un salon/séjour lumineux de 25 M2 qui conserve un magnifique parquet massif d'origine, apportant beaucoup de charme et de caractère à la pièce3 chambres d'environ 15, 13 et 12 M2Une salle de bainsUn WC indépendantDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter à vos envies. Un véritable potentiel d'agrandissementL'un des principaux atouts de cette maison est son étage actuellement aménagé en combles, offrant près de 80m² au sol. Cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente selon vos besoins. Au sous-sol, vous bénéficierez de généreux espaces comprenant: une chaufferie, une cave, un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. Des extérieurs à imaginer selon vos enviesÀ l'arrière de la maison, le jardin offre un bel espace de vie avec la possibilité d'aménager une grande terrasse afin de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, actuellement inutilisé, pourra être conservé, rénové ou démoli afin de libérer davantage d'espace extérieur. Possibilités de stationnement dans la cour également. Les + du bien- Maison de plain-pied- Rue calme et agréable- Terrain d'environ 7 ares- Belle luminosité- 3 chambres- Combles aménageables d'environ 80 m² au sol- Grand sous-sol complet (cave, atelier, chaufferie)- Beau potentiel de valorisation- Jardin avec possibilité de créer une terrasseUne maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour donner vie à un projet à votre image. Chauffage au gaz. Prix: 279 900€ FAI (honoraires d'agence inclus dans le prix de vente)Pour plus d'informations, contactez Bettina BRIGNANO au 06 16 71 73 51 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3006 € et 4068 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.