Maison à vendre à Melle

COUP DE COEUR! Charmante Maison de ville en plein cœur de Melle. Vous serez séduits par son charme et sa praticité. En rez de chaussée, on trouve une magnifique cuisine entièrement équipée et rénovée en 2023. Cette pièce centrale de la maison est ornée d'un poêle à bois pour des dîners en famille au coin du feu. Elle donne sur un jardinet arboré clos et sans vis à vis avec une terrasse et un préau. Toujours en rez de chaussée, un salon complète la pièce de vie. On trouve également une salle d'eau avec un WC, une cave et un garage de plus de 35m² qui offre une arrière cuisine. Au 1er étage, il y a trois chambres dont deux sous toit offrant toutes de beaux volumes, une salle de bain avec un dressing et un WC avec un lave mains. A cet étage, un potentiel agrandissement est possible grâce à une mezzanine de 13.50m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2018 en plus du poêle à bois. CLASSE ENERGIE: D. 208 000 euros dont honoraires agence de 4 % soit 200 000 euros hors honoraires Annonce rédigée par Stéphanie Lahaye (EI), Agent commercial immatriculée au RSAC de Niort sous le numéroet dument habilitée. A SAISIR SANS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.