Appartement à vendre à Nice

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE! Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, Unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable Carrez de 200 m² (divisable en deux appartements) domine Nice et la baie des Anges, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m², innondé de soleil avec sa triple exposition Est / Sud / Ouest! Véritable Appartement/Villa, le bien, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger de près de 60 m² en son centre, propose dans sa configuration actuelle (réaménageable selon vos besoins): 5 chambres (dont une Master Room de 24 m² plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un WC indépendant, 2 buanderies, nombreux rangements intégrés.. . Bien exceptionnel entièrement à rénover et à réagencer selon vos envies / besoins pour en faire le bijou dont vous avez toujours rêvé! Au niveau supérieur, sur le toit de l'immeuble, un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive, incluant cuisine d'été, four à pizzas, salle d'eau et WC à aménager offrira un exceptionnel espace extérieur pour profiter (et faire profiter vos invités) de LA PLUS BELLE VUE DE NICE! Résidence trés recherchée et parfaitement bien entretenue, et de plus, en ce qui concerne cet immeuble, aucune dépense à venir: TOUS les gros travaux de rénovation ont été récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanchéités terrasses et solarium refaites,.. . ). Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 96. Charges courantes annuelles: 9.722 € (TOUT COLECTIF incluant Charges Parties Communes + consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires agence inclus charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2335 € et 3159 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.