Maison à vendre à Germond-Rouvre

GERMOND-ROUVRE SPECIAL INVESTISSEUR PAVILLON de plain pied EN PARFAIT ETAT de 2013 offrant: un salon-séjour lumineux de 47 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte. La partie nuit comprend 2 chambres de 12m² dont une avec placard, une salle d'eau de 5m² avec placard et un WC. Le chauffage est assuré par un pôele à bois complémenté par des radiateurs électrique. Cette maison dispose d'annexes comme un grand cellier équipé d'un évier de 7m², un garage avec portail automatisé de 20m² et un préau de 35m². A l'extérieur, on profite dés les beaux jours d'une terrasse et d'un jardin clos. Maison avec bail en cours louée 682 euros mensuel. CLASSE ENERGIE: C176 800 euros dont Honoraires agence de 4% à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.