Maison à vendre à Magny-Jobert

NOUVEAUTÉ Maison en pierre au calme absoluVous recherchez la tranquillité sans vous éloigner des grands axes et de Belfort? Découvrez cette charmante maison traditionnelle en pierre, nichée dans une impasse paisible, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein au quotidien. LES POINTS FORTS DU BIENDe beaux volumes: environ 160 m² au sol (5 pièces), offrant un bel espace de vie et de multiples possibilités d'aménagement. Emplacement idéal: à seulement quelques minutes de la voie rapide, garantissant un accès simple et rapide vers Belfort tout en restant au calme. Fiscalité très avantageuse: taxe foncière exceptionnelle de seulement 230 € / an. Confort: raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). DESCRIPTION DU BIENAu rez-de-chaussée: Véranda lumineuseSalle à manger chaleureuse avec poêle à boisCuisineUne chambre avec placard intégréBuanderie et cellier équipé d'un ballon d'eau chaudeSalle de bain complète avec baignoireÀ l'étage: Mezzanine agréable desservant 2 chambres supplémentairesExtérieurs et annexes: Dépendance à usage de garage et d'espace de stockageLe tout édifié sur un terrain de 230 m²Des travaux d'intérieur, d'isolation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous offrant une formidable opportunité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 630 € et 2 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite: Christelle — Agence Avenir ImmoMobile: 06 73 60 34 80Agence: 03 84 20 61 57 Surface loi Carrez: 105 m².