Appartement à vendre - 35 b Rue Marx Dormoy

IMMOSQUARE vous propose en EXCLUSIVITE sur GRENOBLE! Bel emplacement, à 5 min à pieds de la gare, Rue Marx Dormoy. Dans bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet, au sein d'une petite copropriété, situé au 3eme étage sans ascenseur, exposition sud/est pour ce beau et lumineux appartement 2 pièces + cuisine d'une superficie habitable de 57,76 m², offrant une magnifique vue à 180° dégagée sur les massifs sans vis à vis! Composé: hall d'entrée, cuisine indépendante, buanderie, séjour avec petit balcon d'environ 2 m² afin de profiter pleinement d'un panorama de carte postale, chambre, salle de bains, wc indépendant. Une cave en sous-sol et un galetas viennent compléter le lot. Chauffage individuel électrique, huisseries en pvc double vitrage, l'ensemble de l'appartement nécessite quelques travaux de confort et de rafraichissement, néanmoins l'état général de celui-ci reste correct. Classe énergie F, classe climat C A propos de la copropriété: - Nombre de lots d'habitation: 10 - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété mensuelle: 68,02 € Prix de vente: 116 000,00 € honoraires d'agence inclus, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1880.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.