Maison à vendre à Ghyvelde

[ À VENDRE ] à Ghyvelde, à 15 minutes de Dunkerque! Un ensemble immobilier composé d'une maison T3 de 110 m² avec garage, terrasse, jardin. ET Une maison indépendante de 98 m² disposant de son propre compteur également et déja entièrement prête à accueillir une activité de SPA professionnel ou un trés beau logement indépendant pour votre ados. Entièrement rénovée en 2023, aucun travaux à prévoir! Concernant la maison principale: Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie avec poutres apparentes Salon / séjour spacieux Salle à manger conviviale Cuisine entièrement équipée Salle d’eau avec douche à l’italienne Buanderie Pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou chambre d’appoint À l’étage: Grande chambre avec dressing Les +: Un grand jardin sans vis-à-vis avec deux terrasses + Un terrain de pétanque 4 places en enfilade devant la maison ET un garage moto complètent ce bien! Concernant la maison indépendante: Le bâtiment dédié au SPA est totalement indépendant de l’habitation et prêt à fonctionner immédiatement. Vous y retrouverez: Jacuzzi privatif Sauna Ambiance chaleureuse et haut de gamme Décoration soignée et matériaux naturels Possibilité d’exploitation à la nuitée ou à l’heure Prix: 344 900 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur) Éléments techniques et financiers: Production d'eau chaude: Cumulus Production de chauffage: Pompe à chaleur / poêle à pellet Menuiserie: Double vitrage Toiture: ok Assainissement: TAE Taxe foncière annuel: 1380 euros DPE: C / GES: A Alors, on visite? Humbert SETTE - Directeur OCARNA (Lille / Dunkerque) O6 48 15 05 19 Mandat registre T - numéro: 152 Montant net vendeur: 335 000 euros Honoraires forfaitaires de l’agence: 9 900 euros TTC à charge de l'acquéreur Coordonnée de l'agence: OCARNA - 'De chez nous.. . à chez vous' 17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque SIRET: CARTE T et G numéro: CPIDélivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.