Maison à vendre à Saint-André-lez-Lille

[ À VENDRE ] Saint-André-lez-Lille! Maison semi-individuelle de 135 m², construite en 2011, située au calme et à proximité immédiate des commodités. Elle offre de très beaux volumes avec un grand séjour traversant, un patio vitré central, 3 chambres, plusieurs terrasses, un grand jardin, un garage et une place de stationnement privative. Une maison atypique, lumineuse et pleine de charme, organisée autour de son patio central. La maison se compose comme suit: RDC: Une belle entrée desservant les différents espaces de la maison Une buanderie indépendante Un WC indépendant Une très belle cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² Un superbe patio vitré, apportant lumière et caractère à la maison Un immense salon / séjour traversant de plus de 40 m², avec un très beau parquet bois Un accès direct vers les extérieurs et le jardin Un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique Une place de stationnement privative en façade ÉTAGE: Une première belle chambre disposant de deux extérieurs, dont une grande terrasse très bien exposée Une belle salle d’eau aux volumes confortables Une grande pièce entièrement dédiée au dressing Une deuxième chambre Une troisième très grande chambre de plus de 20 m² avec sa propre salle de bain EXTÉRIEURS: Un très grand jardin, particulièrement profond Plusieurs espaces de terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs Un fond de parcelle offrant un véritable potentiel de valorisation, notamment en cas d’intérêt d’un voisin souhaitant agrandir son propre jardin, sous réserve des faisabilités et autorisations nécessaires Les +: Une maison réellement atypique d'extérieur comme d'intérieur! Un logement traversant et particulièrement lumineux Un patio vitré au cœur de la maison Une pièce de vie de plus de 40 m² Un très grand jardin profond Un garage + une place de stationnement privative Une borne de recharge pour véhicule électrique Plusieurs terrasses et balcons 3 belles chambres Une chambre disposant de sa propre salle de bain Une véritable pièce dressing Un emplacement recherché à Saint-André-lez-Lille, au calme et proche des commodités Prix: 497 000 euros (Honoraires inclus et à la charge du vendeur) Éléments techniques et financiers: Production d'eau chaude: chauffe-eau électrique Production de chauffage: poêle à granulés installé en 2023 + radiateurs électriques Ventilation: VMC simple flux autoréglable Assainissement: tout-à-l'égout Construction: 2011 DPE: D / GES: B Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 658 € et 3 596 € par an Taxe foncière: 1900 euros par an Alors, on visite? Humbert SETTE - Directeur OCARNA (Lille / Dunkerque) O6 48 15 05 19 Mandat registre T - numéro: 177 Coordonnées de l'agence: OCARNA - 'De chez nous... à chez vous' 6 Place du Beffroi 59140 Dunkerque SIRET:CARTE T et G numéro: CPIDélivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2658.00 € et 3596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.