Maison à vendre à Kingersheim

llzach Proximité centre Secteur calme avec terrain constructible Située dans un environnement calme, à proximité du centre, découvrez cette maison d’habitation datant de 1952, développant une surface totale de 101 m² sur un terrain de 7,92 ares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants: Au rez-de-chaussée Appartement F3 d’environ 63,94 m²: Entrée et dégagement Salon / séjour lumineux Cuisine séparée Deux chambres Salle de bains avec WC Chauffage central au gaz À l’étage Appartement F2 indépendant de 37,06 m²: Accès privatif indépendant Cuisine équipée ouverte sur salon / séjour Une chambre / pièce de vie Salle d’eau avec douche et WC Chauffage électrique Au sous-sol: Caves Chaufferie Prestations complémentaires: Fenêtres double vitrage PVC Garage Abri extérieur Jardin clôturé Fort potentiel d’évolution: ✔ Possibilité de réunir très facilement les deux logements afin de créer une belle maison individuelle familiale ✔ Possibilité de détachement parcellaire à l’arrière permettant la création d’une maison supplémentaire Ce bien conviendra parfaitement: à une famille recherchant une maison avec un grand terrain; à un investisseur souhaitant exploiter deux logements locatifs; à un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel constructible du terrain arrière. Un bien rare offrant plusieurs stratégies patrimoniales dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Prix: 264 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur: 14 000 € TTC Prix hors honoraires: 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.