Appartement à louer à Gien

** GIEN ** rue Genabie Venez visiter cet agréable appartement 2 pièces, d'une superficie de 36 m2, situé dans un environnement calme, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 2 logements et comprenant: un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle), 1 chambre avec salle d'eau attenante avec wc. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Une dépendance privative complète ce bien. Stationnement facile sur rue. Montant du loyer mensuel charges comprises: 425 € = loyer initial: 315 € + provision pour charges: 110 € (correspondant à l'eau, le chauffage, l'entretien annuel de la chaudière et la taxe ordures ménagères). Montant des frais d'agence: 332 € dont 108 € pour la réalisation de l'état des lieux entrant). Montant du dépôt de garantie: 315 €. A visiter sans tarder! comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 315 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 315 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Jargeau Immobilier: Elise Bouvier Agent commercial (Entreprise individuelle).