Maison à vendre à Le Sourn

EN EXCLUSIVITE -Le Sourn – À proximité de Pontivy, MY FACTOTUM IMMOBILIER - Maud Maillot vous offre la possibilité d'acquérir une maison familiale sur terrain arboré et clos de 16 000 m² avec nombreuses essences, bambouseraie et petite rivière classée en bordure de propriété. Cette maison de 150 m² sur 2 niveaux + sous-sol comprend: Au rez-de-chaussée: une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant. À l’étage: une mezzanine, un bureau, une chambre, un grand espace de rangement. Au sous-sol: un garage, une chaufferie. Une grande dépendance complète l’ensemble avec: un garage 2 voitures, un atelier, une salle d’eau avec WC. Maison et extérieurs très bien entretenus. Double vitrage - Extension possible de 41 m². Taxe foncière: 602€ Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MYFACTOTUM: Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéroAPE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI.