Maison à vendre à Montigny-sur-Loing

Au sein d'un quartier résidentiel au calme situé dans les hauteurs du village prisé de Montigny sur Loing, cette belle maison d'architecte, construite en 2022, offre des prestations modernes et des équipements répondant aux dernières exigences de confort. Édifiée au coeur d'un terrain de 1.210m², elle proposee au rez de chaussée une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 66m², tournée vers l'extérieur de part ses baies vitrés. Elle se compose d'un espace salon avec poële à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée, aménagée avec des matériaux et des équipements de qualité. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur la nature. Un cellier/buanderie avec accès direct au parking complète cet espace. Toujours au rez de chaussée, une partie nuit accueille deux belles chambres dont l'une avec accès terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, une mezzanine confortable accueille un espace salon et dessert deux chambres dont l'une agrémentée d'une terrasse, une salle de bain et des toilettes indépendants. Très lumineuse grace à ses larges ouvertures, la maison séduit par ses volumes confortables et sa distribution fluide. A l'extérieur, la grande terrasse accueille une piscine chauffée offrant un espace priviligié pour profiter des beaux jours et recevoir. Un garage de 50m² indépendant se trouve à l'entrée de la propriété ainsi qu'un chalet de jardin. Le calme assuré tout en étant à 10 minutes à pied de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.