Appartement à vendre à Annecy

EXCLUSIVITE A ANNECY T2 de 56m² avec vue dégagée Quartier recherché Idéalement situé à proximité de Courier au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 56.75 m². L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, offrant un cadre agréable avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie moderne), d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous apprécierez: Sa luminosité grâce à son étage élevéSon emplacement central, à proximité immédiate des commerces (Courier), transports et du centre-villeSon potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif En annexe: une cave. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Contacts: Florence 06.60. 89.14. 47 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.