Local à vendre à Malemort

Ensemble immobilier à usage professionnel implanté sur une parcelle disposant d’un vaste parking bitumé avec double accès sécurisé par portails. Le bâtiment principal développe environ 1 500 m² à usage d’atelier. Il est isolé et chauffé par chaudière fioul récente avec citerne. Il bénéficie de trois accès par portes coulissantes facilitant les manœuvres et l’exploitation. La toiture a été révisée en juillet 2025 en plaques fibrociment (présence partielle d’amiante). L’ensemble comprend également: des locaux sanitaires H/F d’environ 82 m² avec douches, WC et vestiaires, un sous-atelier fermé d’environ 300 m² avec accès extérieur, des bureaux à l’étage d’environ 100 m² avec sanitaires et chauffage central. Plusieurs dépendances complètent le bien: bâtiment indépendant d’environ 40 m², hangar d’environ 35 m² abritant des compresseurs, bâtiment d’environ 47 m² (ancienne chaufferie), transformateur sur site. Ensemble idéal pour activité artisanale, industrielle, stockage ou logistique. Fort potentiel d’exploitation grâce aux volumes disponibles et aux accès adaptés aux professionnels. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.