Local à louer à Brive-la-Gaillarde

LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE BRIVE-LA-GAILLARDE Situé au cœur de la rue Toulzac, l'artère commerçante la plus dynamique et la plus fréquentée de Brive-la-Gaillarde, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Le local développe une surface commerciale d'environ 38 m² en rez-de-chaussée complétée par une réserve de 32 m² à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation de l'activité. En bon état général, il dispose de prestations recherchées: - Climatisation; - Grille de sécurité motorisée; - Réserve indépendante à l'étage; - Local prêt à exploiter. Environnement commercial qualitatif avec de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité à proximité immédiate. - Loyer mensuel: 1 200 € HT/HC (non assujetti à la TVA) - Provision sur charges: 100 € / mois Une opportunité rare pour développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville de Brive. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.