Appartement à vendre à Villenave-d'Ornon

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce T2 en duplex de 42 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa luminosité, faisant de ce bien un véritable cocon une fois remis au goût du jour. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec un espace buanderie et un coin WC, d'un salon-séjour lumineux avec sa cuisine semi-équipée. À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains. Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien,  des visuels d'aménagement en 3D sont présentés dans l'annonce. Idéalement situé Route de Toulouse, vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram C "Vaclav Havel", ainsi que de l'ensemble des commerces et transports accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son image ou à un investisseurrecherchant un bien destiné à la location auprès d'un étudiant ou d'un jeune actif.  Visite vidéo complète disponible sur simple demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence OZ'IMMO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 42.59 m².