Maison à vendre à Lacanau

À vendre Maison 5 chambres en première ligne sur le golf de Lacanau-OcéanSituée dans un environnement exceptionnel, en première ligne du golf de Lacanau-Océan, cette spacieuse maison bénéficie d'une vue imprenable sur le golf et la forêt, dans un cadre calme et privilégié. La maison se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée au levant idéale pour profiter du lever du soleil sur le golf. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Une extension réalisée en 2011 vient compléter l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 1 610 m², cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable et peut faire l'objet d'un agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur. Charges de lotissement: 200 € par an. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 30 lots, charges annuelles: 200 €. Surface loi Carrez: 125 m².