Maison de village à vendre à Caramany

Au cœur des Fenouillèdes, dans le secteur de Caramany, cette ancienne grange en pierre, 4 faces, a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, achevée en 2017. Elle offre aujourd’hui une parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et le confort moderne.

La maison principale offre environ 134 m² habitables, lumineux grâce à de larges ouvertures et des portes vitrées à galandage, créant une belle continuité intérieur/extérieur. Une dépendance indépendante de 35 m² accueille un atelier (ou espace invités/bureau), complétée par une remise en pierre d’environ 60 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ou d’extension.

Le terrain de près d’1 hectare, d’un seul tenant autour de la maison, offre intimité, espace et de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des animaux ou aménager un espace potager.

Les extérieurs sont pensés pour la vie en plein air:
• Terrasse couverte avec pergola, espace repas et cuisine d’été avec four à pizza.
• Piscine 7 x 3,5 m avec nage à contre-courant, abri télescopique et pré équipement chauffage.
• Carport d’environ 20 m² avec électricité (borne de recharge possible).
• Stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, et garage indépendant avec mezzanine.
• Réservoir souple de 30 000 litres pour la récupération des eaux de pluie.

Prestations: menuiseries aluminium avec moustiquaires, volets roulants centralisés, chauffage par thermo poêle à granulés, toiture, électricité et plomberie entièrement refaites.

Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans être isolée: commerces, écoles, collège, services médicaux et toutes les commodités du quotidien sont accessibles en seulement 10 minutes. Le littoral se situe à environ 50 minutes, les stations de ski de Les Angles et Font-Romeu à environ 1h30 et Perpignan à 40 minutes.

Un cadre rare offrant un art de vivre authentique, entre nature, espace et tranquillité.