Appartement à vendre à Mérignac

Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d’un espace repas distinct du salon d’un balcon exposé ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une belle chambre avec placard et une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. L’appartement bénéficie de prestations recherchées et d’un agencement optimisé offrant un excellent confort au quotidien. Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Une résidence récente et agréable à vivreLa copropriété, composée de seulement 19 logements, offre un environnement calme et soigné avec Résidence sécurisée- Ascenseur- Parties communes entretenues- Petite copropriété- Stationnement sécurisé Les points forts du bien- Balcon exposé ouest- Aucun vis-à-vis- Parking en sous-sol- Résidence récente- Appartement lumineux- Cuisine équipée- Ascenseur- Proximité immédiate des commoditésCe bien représente une belle opportunité pour un investissement serein dans un secteur recherché. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 41.08 m².