Appartement à vendre à Floirac

Appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente (Mai 2024) composé: - d'une entrée avec placard  - d'une pièce de vie très lumineuse avec une double exposition - d'une cuisine semi-ouverte - de 2 chambres avec placards - d'une salle d'eau Le logement dispose d'une place de parking couvert sécurisé, sous le bâtiment.  L'accès à la résidence est sécurisé (visiophone, digicode). La résidence se situe face au Stade Jean-Raymond GUYON, à moins de 2 minutes à pieds du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable reliant l'hyper centre-ville de Bordeaux en à peine 10 minutes. Les transports en commun (3 lignes de bus), les commerces et les services (Mairie, Ecoles, Stade, Piscine. ) sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds. Le nouveau Pont Simone Veil est à 5 minutes en voiture. Ce bien offre d'autres avantages: frais de notaire réduits, garantie décennale, PTZ, possibilité d'achat en TVA réduite.  Le prix affiché est en TVA réduite (5,5%) pour un achat en résidence principale (sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 326 € et 442 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 191 lots, charges annuelles: 1800 €. Surface loi Carrez: 60.13 m².