Studio à vendre à Bordeaux

nvestissement locatif clé en main à Bordeaux avec bail commercial en cours et gestion professionnelle.Vous recherchez un investissement immobilier à Bordeaux avec une gestion largement déléguée? Découvrez ce studio meublé situé au sein de la résidence ResidHotel Galerie Tatry, sur le Cours du Médoc, dans le secteur de Ravezies.Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 4 092,04 €, revalorisé selon les conditions prévues au bail. Un placement particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant se constituer ou diversifier un patrimoine immobilier avec un fonctionnement simplifié.UN INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAINLe studio est vendu entièrement meublé et équipé. La gestion de l’exploitation est assurée par le gestionnaire de la résidence, permettant à l’investisseur de déléguer la gestion locative et l’exploitation du logement.Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur et comprend Une entrée avec kitchenette équipée- Une pièce principale meublée avec lit, bureau et rangements- Une télévision- Une salle de bains avec WCUNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À UNE CLIENTÈLE TOURISTIQUE ET PROFESSIONNELLELa résidence bénéficie de prestations destinées aux séjours de courte et moyenne durée Résidence de tourisme 3 étoiles- Réception 24h/24- Wi-Fi haut débit- Climatisation- Petit-déjeuner buffet- Services de ménage et blanchisserie- Ascenseur- Gestion professionnelle sur placeUN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BORDEAUXSituée Cours du Médoc, la résidence profite d’un environnement bien desservi, à proximité du tramway ligne C, des commerces et des principaux axes de transport. Le centre historique de Bordeaux ainsi que le Palais des Congrès sont également accessibles depuis le secteur.LES POINTS FORTS- Studio meublé- LMNP- Bail commercial en cours- Loyer annuel: 4 092,04 €- Loyer revalorisable selon les conditions du bail- Gestion professionnelle déléguée- Résidence de tourisme 3★- Aucun ameublement à prévoir- 1er étage avec ascenseur- Secteur Bordeaux / Ravezies- Investissement immobilier clé en main Un bien destiné aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec revenus locatifs contractuels et gestion déléguée. Contactez-nous pour recevoir les informations financières, les conditions du bail commercial et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 475 €. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 18.79 m².